近期工业厂房成交量明显上升。7月以来，有福田深业泰然大厦以及龙岗天安数码创新园三期显现出集中成交。一手写字楼则处于尾盘销售的状态，走量平稳 工业厂房成市场新热点
位于福田中心西区的深业泰然大厦“金谷6号”于6月推出，虽然在6月仅8套成交，但7月却有56套。据中原地产统计，6、7月售出总面积达35000平方米，推高了整个深圳7月的一手办公楼成交总量。
据了解，该项目所在的车公庙区域已有两年没有新盘推出，在此之前，仅有2009入市的汉唐大厦和创新科技广场出售，所以“金谷6号”具备一定的吸引力。“土地性质虽然是工业用地，但实际的办公环境很舒适。物管费相对低廉，使用率也能保证75%-80%，所以尤其是从事传统的服装、设计、电子、贸易等企业会比较喜欢这类物业。”美联物业深圳写字楼福田区域经理钟远明分析。但价格相对上述汉唐大厦和创新科技广场均价2.5万元/平方米来说，金谷6号的价格为3 .6万元/平方米，有明显上涨。
另外，位于龙岗的天安数码创新园三期也在7月对外公开发售8楼以上单位，目前在售户型为360-3000平方米，均价1.45万元/平方米，相比二期1.2万元/平方米的价格微涨。已签约客户多为电子科技类企业，自用为主。业内透露其销售情况较为可观，当地关注度颇高，但具体数据在深圳市规划与国土资源委员会官方网站上还未有显示。
一手写字楼销售尾盘居多
据了解，目前深圳一手写字楼市场在售单位不多。除深圳湾有全新的写字楼单位———三湘海尚花园写字楼推出之外，大都处于尾盘销售的项目，如罗湖有瑞思国际，福田有卓越世纪中心，南山有田厦国际中心、振业国际商务中心。其中，价格最高的为卓越世纪中心，单价为6万元，带租约销售，业内透露投资回报率大约能达到14%。其余每平方米的价位都在4万元以下。“目前开发商都比较谨慎，价格整体都没有明显波动。”港置地产工商铺部总经理李政江表示。
据了解，三湘海尚此次共推出48套写字楼，价格在4万-5.3万元/平方米，但是销售情况不尽理想。
