工业地产含义 工业类土地使用性质的所有
毛地、
熟地,以及该类土地上的建筑物和附属物,有别于住宅、商业和综合类用地以外的第四种性质用地。工业类土地上的可建建筑物用途有较大的范围,其中包括工业
制造厂房、物流仓库及工业研发
楼宇等。在我国,工业房地产的
土地批租年限为50年。
工业地产资讯概念
工业地产资讯是指在工业地产范畴内所发生的大小事情。工业地产资讯包括:工业园区新闻、工业地产投资大讲堂、工业地产专家、建厂租厂指南、工业地产开发商动态、招商情况、业内峰会等,从而打造出工业地产最权威的思想高地。目前国内比较权威的工业地产资讯机构有成都合力未来顾问机构、招商通资讯、中工网等专业机构,并相应覆盖我国西南地区、珠三角地区以及长三角地区的多个工业重地。招商通资讯等专业机构除自己开发多个工业地产项目外,多年来已成功为上百个工业园区项目提供战略规划、开发运营、投资融资、招商推广和管理咨询服务,服务范围以珠三角、长三角、东三省、西南地区为中心,同时逐步覆盖全国其他区域。丰富的运作经验。从而为工业地产行业提供第一手权威资讯。
工业地产用地性质
工业地产是住宅、商服和综合类用地外的第
[2]四种性质用地。工业类用地上可建的建筑物用途通常包括:工业制造厂房、物流仓库和工业研发楼宇等。
工业地产的商业模式
工业地产作为一门产业,有其独有的商业模式,包括工业地产开发商筹措资金、建设基础设施、开发经营项目并提供工业地产产业与服务等一系列活动。工业地产业的盈余体现在能够快速启动、以收入抵偿支出、并能够在抵偿支出后有剩余,与此相对应的,工业地产的商业模式具备“大投资、快启动、提供增值服务、追求长期稳定回报”的四大特性。