三水：90多亩经济留用地 将盘活开发工业地产

日前，笔者获悉，白坭通过租用上灶南村位于汇金工业城90多亩经济留用地，引入投资者以工业地产形式开发建设，打造政府、农民的集体土地开发利益共同体。三水区委书记苏伟波寄语白坭，将汇金工业城作为产业转型升级和科技创新的前台，支撑发展研发中心、总部经济。　　

　　10个优质产业新增产值超40亿

　　作为三水的南部重镇，白坭一直以来深受南海区的经济辐射，在产业发展方面一直较为领先，并逐步形成陶瓷建材、电力、化工、五金等骨干支柱产业。然而，随着国内外经济形势的改变，传统产业的发展遭遇瓶颈，近年来，白坭也在探求转型升级的路径。

　　汇金工业城是白坭镇重点打造的高端产业聚集区之一。目前，已有国家高新技术企业通宝电子建成投产，广顺电器、星光传动、通宝华星、名奥弹簧等知名企业相继破土动工，生之源数码等优质企业陆续签约落户。据相关负责人介绍，目前全镇共有10多个优质产业正在加快建设，都将在今年底陆续建成投产，达产后预计可新增产值超40亿元，贡献税收达1.7亿元。

　　据透露，目前正计划打造具有示范带动效应的科技创新园区，项目选址白坭镇东部新城，总体规划建设总面积1500亩，初步拟规划建设三大功能片区：研发中心及总部经济基地、以汇金工业城为载体的先进制造业基地、成果转化生产基地，总体目标是建设成为三水南部板块具有示范带动效应的科技创新基地。

　　针对存量的产业项目，白坭也大力扶持企业自主创新。宏源陶瓷、金牌陶瓷、鲸鲨化工等企业正在创建区级工程技术研发中心，宏源陶瓷获区科技项目三等奖，大长金电工、堡源电工已申报省部级产学研结合项目，金牌陶瓷通过广东省著名商标认证，荣冠陶瓷正在申报国家驰名商标。

　　租用农村经济留用地发展工业地产

　　“如果将汇金工业城作为产业转型升级和科技创新的前台，可以将工业厂房进行‘二改二’，作为标准厂房、工业地产或者科技产业的一个载体，在这两个前台和载体的基础上去支撑几百亩的研发中心、总部基地。”日前，三水区委书记苏伟波在白坭调研时指出，工业地产项目的开发应有系统思维，注重连片的发展。

　　据了解，目前白坭正大力盘活闲置资源，推进工业地产建设。近期将收回约150亩闲置土地，并成功与农民签订租用位于汇金工业城80多亩经济留用地协议，引入投资者以工业地产形式开发建设。盘活了金兴隆金属制品、飞鸿涂料、蓝色天空五金等45000多平方米闲置厂房，将对接引入了6个电子电器、机械装备、摩托车配件等新产业项目。

　　此外，白坭今年在新兴产业的招商上也有斩获。近日成功引进捷泰克机械、德嘉电力环保科技以及高新技术企业智能安防等优质项目，目前正在洽谈压铸机械、汽车配件等优质项目。

　　成立工作组加快与水都产业对接

　　位于三水南部的白坭，在地理上与位于西南金本片区的水都饮料产业基地靠近。按照三水目前已确定的七个镇街、东中西三大片区协同发展的思路，三水于去年底专门成立规划直属局，统筹镇街的区域发展。

　　“从长远的角度来安排，其实水都和白坭，甚至江南这一片，应该讲是会连成一体，白坭可能会充当产业服务中心。”苏伟波强调白坭的发展应突出南部片区的聚集效应。

　　据悉，白坭还专门成立了工作小组，深入探讨规划建设水都饮料基地产业对接区的可行性，并就有关产业、用地规划等进行了对接，努力推动跨行政区域的融合发展。罗湛贤 三宣