上海工业用地迎升值机遇 多股有望受益

上海市第六次规划土地工作会议昨天上午举行。中共中央政治局委员、上海市委书记韩正强调，要按照中央要求，全面认识城市规划在城市发展中的重要引领作用，精心编制好上海新一轮城市总体规划。
　　要坚持问题导向，深刻把握城市未来发展的重大问题，要搞好科学规划，引领城市全面协调可持续发展。

　　工业用地

　　韩正强调要精心编制好上海新一轮城市总体规划，更加注重同长三角和沿江发展相衔接。当日上海市规划和国土局召开区县交流会，会议提出要加强顶层设计，确立土地利用管理“五量调控”基本策略，重点是盘活存量低效建设用地和城市更新，降低工业用地比重，提高土地利用效益。
　　同时，强化工业用地弹性年期出让制度，原则上新增工业用地产业类项目出让年限不超过20年。
　　目前工业用地价格整体较低，土地改变用途后补缴至工业地价的1.5倍，一旦工业用地流转为综合用地，土地价值将上涨三至五成。申达股份、华鑫股份和龙头股份等企业拥有较多工业用地。