企业“重金”开道挤进东莞 工业用地受限难觅厂房
企业服务网2014/6/16
东莞市西临珠江口，东莞市东接惠州市惠城区 和惠阳区，南抵深圳 市龙岗区和宝安区西挨广州 市南沙区 、番禺区和萝岗区，北达增城市和博罗县；四周共与穗、深、惠的9个县级行政区接壤，全市总面积2465平方公里，截至2011年，港澳同胞约100万人，海外华侨 约30万人，是著名的华侨之乡 。东莞为“广东四小虎 ”之一，更是国际 加工业的重要一员。近年来，随着经济的不断发展，东莞经济总量规模不断扩大。2006年，全市生产总值2624亿元，工业总产值5512亿元；外贸进出口总额842.21亿美元。制造业实力雄厚，产业体系齐全。是全球最大的制造业基地之一，制造业总产值占规模以上工业总产值的90%以上，形成以电子信息 、电气机械、纺织服装、家具、玩具、造纸及纸制品业、食品饮料、化工等八大产业为支柱的现代化工业体系。拥有全球500强企业45家，境外上市公司800多家，投资者来自世界20多个国家和地区，诺基亚、雀巢美极、三星、生益科技等一批国际知名企业。 随着大批企业的不断涌入，东莞的工业用地也不断紧张，很多企业为了能够入驻东莞不惜重金，可是工业用地毕竟有限，很多企业在“重金”开道之下，仍然找不到合适的厂房，对企业的发展形成了外在条件的限制，很多企业因为没有“地盘”不能够抓住近在眼前的机遇，无法形成快速发展。那么东莞工业用地到底有多紧张？带着这个问题，我们走访了东莞双赢工业地产公司的相关负责人。当被问及东莞近年来的工业用地使用情况时，东莞双赢工业地产公司（15817605738 ）的这位负责人表示，随着国家新的土地制度的出台，工业用地的审批更加困难，在几年前像我们这样的工业地产公司都会有很多待售待租的厂房留在手中，近两年来，这些前期的厂房资源几乎被租售一空，本来这是一件值得高兴的事情，可是随着资源的不断减少，国家工业用地的审批更加严格，这些都给公司的持续发展形成了很大的压力。就现阶段来看，东莞双赢工业地产公司手中也仅剩下了下面几套有限的厂房。 厂房两层5000㎡，宿舍1200㎡.办公楼600㎡，配电315Kva，租11元，位置：镇中心附近 全新厂房：厂房1-4层，12000㎡，宿舍2500㎡，配电500Kva-1000Kva，租11元，位置：清溪三中。 全新厂房，厂房1-3F，3800㎡，宿舍800㎡，配电250Kva，租11元。 国有证厂房出售：占地5000㎡，建筑3500㎡，有红本，40年，管理费1元，售550万，位置：清溪三中。 集体证厂房出售：厂房占地10500平米，建筑8763㎡，集体证40年，售1200元/㎡，位置清溪镇中心。 国有证厂房出售：占地5000㎡，建筑4000㎡，国有证42年，1400元/㎡，位置：靠近车站，管理费1.1元/㎡。 在这些厂房中信息中，我们发现全新的厂房只有两处，由此可见在国家新的土地审批制度出台以后，工业用地的审批确实更难了！
