企业服务网旗下网站:厂房网 | 公司装修网 | 公司注册网 | 财务代理网 你好,游客!欢迎访问企业服务网
注册 登录
广州厂房网 上海市
[切换城市]
网站首页 厂房租售 物流仓库 工业用地 经济园区 新闻中心 求租求购 会员中心 免注册发布 公司注册   厂房地图

上海工业地产104地块完整清单

企业服务网2018-4-14

经济快速发展,城市用地往外扩了一圈又一圈。各个行业都在上海这个面积有限的城市上“争地”。

需求越来越大,仓储用地面积却少的可怜,再加上城市规划环评政策日趋严格,原本就紧俏的仓储用地中违规建设、资质不全的仓库厂房又拆了不少。

在这样严峻复杂的形势下,如何才找到能用的、合法的、可靠的仓库?

针对这个问题,政府2009年就已经给出了答复。

为了更好地利用土地发展工业,政府早在2009年就提出过104工业地块、195区域及198区域。

一、为什么尽量要找104地块?

凡是在104地块中的厂房、仓库,绝大多数是合法、规范的,资质完备,可靠性高,不易面临拆迁、改造的风险。

1、政府规划,认可度高

104地块指全市现有的规划工业区块,2009 年,上海市“两规合一”及工业区块梳理共明确104 个规划工业区块。

2012年新一轮区县“两规合一” 初步确定了全市107个规划工业区块,规划面积为 789.3平方公里,分为公告开发区、产业基地、城镇 工业地块三类,规划面积为分别为494.5平方公里、 179.4平方公里和115.5平方公里。面积约790平方公里。

简单来说,104地块就是政府主导的,以优化产业布局、提高土地利用率、提升管理及服务水平为目的规划的“靠谱”园区。

2、相比198区域,195区域,具有位置优势和更多政策支持

195区域指规划产业区外、城市集中建设区 以内的现状工业用地,全市的面积195平方公里。 

198区域指规划产业区外、规划集中建设区 以外的现状工业用地,全市的面积198平方公里。

104地块的规划产业方向,很明显就为了发展和扶持制造业、生产性服务业,这与仓储物流行业的性质十分吻合。

且面积总量不变,只是调整结构,面临的拆迁整改风险最低。在面积上,104区域占地面积达700多平方公里,能容纳更多的企业。

而195、198区域,规划面积总量上不足104地块的三分之一,而在规划产业方向上,更倾向于用作文化创意产业基地,为工业服务的仓储、厂房很难在此“存活”,大多需要改迁或者转型,稳定性较低。

3、满足政府工作报告、上海城市规划2035中的乡村振兴条件

无论是习近平政府工作报告2018,还是上海市城市规划2035,促进区域协调发展,乡村振兴战略,都被高度重视。

104地块中,有较大一部分位于市区中的村镇

二、104地块都有哪些园区,分布在哪些地方?

地块包括重点基地12个,国家级开发区5个,市级开发区27个,以及新规划的60个园区。104个工业园区分布在上海各区域。

具体如下:

表一:104地块区域分布表
数据来源:上海开发区网 头等仓整理发布
城区 重点基地 国家级开发区 市级开发区 104地块 总计
浦东新区 3 3 5 10 21
奉贤区 0 1 4 12 17
金山区 2 0 2 9 13
嘉定区 1 0 3 7 11
闵行区 1 1 3 5 10
松江区 0 0 2 7 9
青浦区 0 0 2 6 8
宝山区 1 0 4 2 7
崇明县 3 0 2 0 5
中心城区 1 0 0 2 3
总计 12 5 27 60 104


表二:104地块完整清单(按区域排序)
数据来源:上海开发区网 头等仓整理发布
名称 区域 级别
彭浦工业区 中心城区 104板块
桃浦工业区 中心城区 104板块
漕河泾新兴技术开发区 中心城区 国家级开发区
白鹤城镇工业地块 青浦区 104板块
华新工业园区 青浦区 104板块
徐泾工业园区 青浦区 104板块
青浦工业园区 青浦区 市级开发区
商榻城镇工业地块 青浦区 104板块
朱家角城镇工业地块 青浦区 104板块
金泽城镇工业地块 青浦区 104板块
练塘工业区 青浦区 市级开发区
九亭高科技工业园区 松江区 104板块
泗泾城镇工业地块 松江区 104板块
九亭城镇工业地块 松江区 104板块
漕河泾开发区松江园区 松江区 104板块
洞泾工业园 松江区 104板块
松江工业区西区 松江区 市级开发区
松江工业区东区 松江区 市级开发区
永丰城镇工业地块 松江区 104板块
石湖荡工业区 松江区 104板块
闵北工业区 闵行区 市级开发区
莘庄工业区 闵行区 市级开发区
马桥城镇工业地块 闵行区 104板块
闵行经济技术开发区 闵行区 国家级开发区
向阳工业区 闵行区 市级开发区
吴泾工业基地 闵行区 104板块
欣梅城镇工业地块 闵行区 104板块
航天科技产业园 闵行区 重点产业基地
漕河泾开发区浦江园区 闵行区 104板块
浦江城镇工业地块 闵行区 104板块
枫泾镇工业园区 金山区 104板块
兴塔工业区 金山区 104板块
朱泾镇工业园区 金山区 市级开发区
松隐城镇工业地块 金山区 104板块
亭林城镇工业地块 金山区 104板块
干巷城镇工业地块 金山区 104板块
金山工业区 金山区 市级开发区
金山张堰工业区 金山区 104板块
金山廊下城镇工业地块 金山区 104板块
化工区-石化基地 金山区 重点产业基地
金山工业区南区 金山区 104板块
金山第二工业区 金山区 104板块
金山石化-石化基地 金山区 重点产业基地
崇明工业园区 崇明县 市级开发区
富盛经济开发区 崇明县 市级开发区
长兴岛船舶制造配套基地 崇明县 重点产业基地
长兴岛船舶制造基地东块 崇明县 重点产业基地
长兴岛船舶制造基地西块 崇明县 重点产业基地
宝山城市工业园区(北区)-东部 宝山区 市级开发区
宝山钢铁基地 宝山区 重点产业基地
罗店工业区 宝山区 市级开发区
月杨工业区 宝山区 104板块
顾村工业园区 宝山区 市级开发区
吴淞工业基地 宝山区 104板块
宝山城市工业园区(南区) 宝山区 市级开发区
华亭城镇工业地块 嘉定区 104板块
徐行工业园区 嘉定区 104板块
嘉定工业园区(北区) 嘉定区 市级开发区
嘉定工业园区(南区) 嘉定区 市级开发区
外冈城镇工业地块 嘉定区 104板块
汽车配置工业园区(基地) 嘉定区 市级开发区
南翔城镇工业地块 嘉定区 104板块
安亭汽车产业基地 嘉定区 重点产业基地
南翔工业园区 嘉定区 104板块
黄渡工业园区 嘉定区 104板块
江桥城镇工业地块 嘉定区 104板块
泰顺城镇工业地块 奉贤区 104板块
庄行城镇工业地块 奉贤区 104板块
奉贤现代农业园区 奉贤区 市级开发区
闵行出口加工区 奉贤区 104板块
工业综合开发区 奉贤区 市级开发区
金汇城镇工业地块 奉贤区 104板块
头桥城镇工业地块 奉贤区 104板块
四团城镇工业地块 奉贤区 104板块
邬桥城镇工业地块 奉贤区 104板块
杨王城镇工业地块 奉贤区 104板块
青港城镇工业地块 奉贤区 104板块
奉城镇工业区 奉贤区 市级开发区
海港综合开发区城镇工业地块 奉贤区 104板块
临港物流园区奉贤分区 奉贤区 104板块
市星火开发区 奉贤区 市级开发区
临港城镇工业地块 奉贤区 104板块
化学工业区奉贤分区 奉贤区 国家级开发区
高桥老工业基地城镇工业地块 浦东新区 104板块
外高桥保税区 浦东新区 国家级开发区
曹路城镇工业地块 浦东新区 104板块
金桥出口加工区(环内) 浦东新区 国家级开发区
合庆经济发展园区 浦东新区 市级开发区
张江高科技园区(微电子基地) 浦东新区 重点产业基地
金桥出口加工区(环外) 浦东新区 国家级开发区
北蔡城镇工业地块 浦东新区 104板块
川沙经济园区 浦东新区 市级开发区
机场临空产业园区 浦东新区 104板块
康桥工业园区 浦东新区 市级开发区
六灶城镇工业地块 浦东新区 104板块
康桥工业园区(东区) 浦东新区 104板块
祝桥空港工业地块 浦东新区 104板块
飞机总装基地 浦东新区 重点产业基地
宣桥城镇工业地块 浦东新区 104板块
老港化工工业园区 浦东新区 市级开发区
南汇工业园区 浦东新区 市级开发区
临港主产业基地 浦东新区 104板块
临港重装备产业基地 浦东新区 重点产业基地
临港保税工业园区 浦东新区 104板块


会员登录  
用户名:
密 码:
 市场动态 更多<<
  ·上海104区块、198区域、19
·九亭、泗泾、车墩、洞泾拆违的背后
·新能源汽车行业突起 借助资本市场
·满洲里电子商务产业园10月中旬开
·制造业遭遇寒流 园区招商肿么办?
·南京高新区:到2020年众创空间
·解析:从案例看产业地产开发失败的
·浙江40余家开发区上海吸引外资
·首个中法布局孵化器落户青岛
关于我们  |  法律声明  |  会员中心  |  广告服务  |  在线招聘  |  代理加盟  |  合作伙伴  |  联系我们  |  
CopyRight©2010-2011 企业服务网 All Rights Reserved 网站地图 sitemap
联系电话:021-57635070  400-6568-200  客服QQ:2391313788 邮箱:shjuqi@126.com
联系地址:上海市九新公路289号(九亭工商所) 工信部ICP备案:沪ICP备10003931号