一、湾里区介绍

1、概况：湾里区位于南昌西郊，距南昌市区10公里，15分钟车程到红谷滩（南昌房价最高区域）。距昌北国际机场23公里，有兴湾、昌湾、红湾三条公路直通南昌市中心，区域人口9万（南昌市人口500万+）。

湾里区有国家级风景名胜区、国家级森林公园，是南昌市唯一拥有两块国字号招牌的城区，目前湾里区梅岭—南昌滕王阁正在联合申请国家5A景区。2014年湾里区共接待游客455.6万人次，旅游综合收入13.79亿元，同比增长50.3%。

2、湾里区房地产

楼盘名称 地点 状态 均价

（元/平方米）

九洲铭城 湾里区招贤路381号 多层 7200

小高层 6800

九洲依云郡 湾里区幸福路248号 售罄 6500

兴宸山水艺墅 湾里区招贤大道501号 别墅 13000-15000

多层（年底开盘） 6000

洪恒山庄 湾里区幸福路188号 多层（三期） 5600

伴山碟墅 湾里区招贤路227号 别墅，洋房 尾盘

永惠山外山 湾里区鹿聚路1号 多层、小洋房 6300

保利半山国际 湾里区红湾大道66号 小高层（70年） 尾盘

公寓（40年） 尾盘

别墅 12000-20000

郎贤加州溪谷 湾里区红湾大道001号 别墅 10000-13000

香逸熙园 湾里南昌红湾公路866号 多层 4800

高层 6500

别墅 11000-13000

四季花城 湾里红湾大道两侧 高层 未开盘

磨盘山8号 湾里区磨盘山南路8号 高层 5600

二、项目介绍

地块 地块位置 面积（亩） 暂定价格（万） 用途 容积率 建筑密度 绿地率

地块一 （控规A-10-02)招贤大道东侧，规划竹山路北侧 约28.3963 7600 商住 ≤1.5 ≤30% ≥35%

（控规A-9-07B）规划竹山路北侧 约13.4567 居住 ≤1.2 ≤28% ≥30%

（控规B-6-02B）规划竹山路南侧 约12.3274 居住 ≤1.4 ≤28% ≥30%

地块二 （控规B-6-02)竹山路以南，招贤大道以东，规划三路以北 约51.4277 10300 商住 ≤2.0 ≤30% ≥30%

地块三 （控规F-1-01b)兴湾大道以东，内环路以南 约7.0358 2400 商业 ≤2.5 ≤35% ≥30%

地块四 （控规E-14-02、04、06、07）射击中心路以东，天宁西路以南，规划路以北，兴湾大道以西 约141.9165 28400 居住 ≤2.0 ≤30% ≥30%