1、交通区域位置：项目位于上海嘉定区。交通便捷A12（沪嘉高速）嘉定南门匝道 ,距11号轻轨10分钟。是十分理想的投资场所。

2、企业基本概况：

——该企业为外商独资企业，资册资本1800万美元，目前尚无经营，由于受国际金融危机影响，因此，自从厂房建设完毕后没有作产品投资。因此，建筑内全部是空的。

——关于应付帐款的说明：该企业向银行融资2000万元人民币，其它无任何应付帐款（详见财务报表）。

——评估：该企业于2009-5-24委托评估公司对企业进行全面评估，评估总价为1.90亿元人民币。

——员工：原来公司所有员工由公司解决，与收购方无关。

3、建筑概况：

该厂房委托中城建筑设计有限公司设计，占地面积76254㎡。第一期建筑面积39209.69㎡；门卫面积34㎡。二期可建面积78600㎡,占地面积15000㎡,绿地率为30%.

第一期厂房于2004年12月破土动工，2008年 3 月竣工，为框架混凝土结构；每平方米承受力为4000kg。建筑总高度为 24.3  米，厂房共 3 层，每层高度为8.5米，办公室高度为4.25米。设计合理，各种配套功能一应齐全。

   厂房设二部货梯（预留），可直接至二层仓库，也可直接上三、四层办公区。

二、标的物分析

三、综合分析:

1、三大亮点：  全新建筑；交通便捷；配套齐全；

3、综合指数：区域—★★★★  ；交通—★★★★；配套—★★★★；

四、现场图片