漕河泾开发区创新研发办公楼

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区域：全部松江区浦东新区嘉定区奉贤区金山区闵行区宝山区青浦区崇明县普陀区徐汇区长宁区黄浦区虹口区杨浦区闸北区静安区卢湾区

面积：不限 500平米以下 500-1000平米 1000-2000平米 2000-3000平米 3000-5000平米 5000-7000平米 7000-10000平米 10000-12000平米 12000平米以上

租金：不限 0.3元/平米/天以下 0.3-0.5元/平米/天 0.5-0.7元/平米/天 0.7-0.9元/平米/天 0.9-1.2元/平米/天 1.2元/平米/天以上

房型：不限小面积厂房多层厂房单层厂房行车厂房研发厂房可分割厂房化工厂房园区厂房高配电厂房都市厂房物流仓库

行业：不限机械加工制造轻纺服装电子食品精细化工物流仓库办公特种专业定制工业园区投资创业科技办公合作招商转让

漕河泾开发区创新研发办公楼

租金：面议
编号： 201100262

建筑面积：22952平方米	办公面积：500平方米
所在区域：闵行区	业务意向：厂房
建筑房型：钢混	适合行业：工业生产
坐落地址：上海闵行
发布日期：2012-11-3	信息有效期：三个月

	联系方式：	13761905488
联系人：王小姐

公司名称：	公司邮编：
公司地址：	电子邮件： shjuqi@126.com

信息备注

漕河泾开发区创新研发办公楼

交通位置

鸟瞰图

一层平面图

二层平面图

三、四层平面图

立体效果图

漕河泾开发区创新创业园（以下简称“双创园”），地处浦江高科技园的中心位置，在浦江高科技园中承担着企业孵化器和技术创新基地的核心功能。
“双创园”致力于风险投资与专业孵化器相结合的创新孵化器新模式，设有新能源产业孵化器、国际企业孵化器，专门为新能源等企业提供创新创业服务。“双创园”与以色列施拉特公司结成战略合作伙伴，正式成为以色列中以企业孵化器合作计划的实施基地。“双创园”周边已有尚德电力、中欧能源之星等新能源行业巨头入驻，产业集聚效应突出，3M、MOTOLORA、斯派莎克（中国）等跨国公司也纷纷落户，商务氛围浓郁，为入驻企业提供了得天独厚的孵化、发展环境。

双创园项目位于上海浦东，坐落在闵行区浦江镇，位于浦江高科技园内。 “双创园”规划面积40万平方米，一期建筑面积2.2万平方米，占地约30亩。园区四周有三鲁路、万芳路两条主干道贯通南北，陈行路、江月路横贯东西，距虹桥国际机场约21公里，浦东国际机场约38公里，30分钟内均可驱车到达。
将于明年年底通车的轨道交通8号线有多个站途径“双创园”大楼所在的浦江F区自建区；另有多条公交线路：986、世博家园专线、鲁莘线、莘鲁线等；连接浦西的十几条公交线路即将开通。
2008年6月1日园区配套班车1 2 3号线分别从徐汇园区静安新城、上海南站、轻轨8号线耀华路站、轻轨6号线长清路站发车，直达园区。

公交线路图

“双创园”大楼能在大办公空间中收纳中、小型的高科技公司，完全可以满足公司的研发、实验、生产、办公、商务、展示等使用要求。
主体建筑为3栋横向相互连通的4层大楼，整体布局呈倒“S”型。
用地面积：18369平方米
占地面积：5438平方米
总建筑面积：22952平方米，一、二层：5240平方米，三、四层：5738平方米
容积率：1.20 FAR
建筑密度：31%
地面停车位：34个（综合配套区有地下停车库满足停车要求）
可以根据客户的需要自由分隔，从100平米～2200平米不等；

综合配套设施
“ 双创园”大楼西接浦江高科技园占地达150公顷的综合配套区，各类配套住宅、宾馆餐厅、购物中心、会展中心等设施一应俱全，同时还将提供金融、文化教育、医疗卫生、休闲娱乐等服务以免除入驻企业与员工的后顾之忧。 “双创园”大楼隔三鲁路、浦星路与浦江镇中心城区相望。浦江镇作为上海市发展“三城七镇”的重点城镇，将按照现代化城市理念建设成为中国特色与意大利风格相结合的21世纪新型城镇，同时也将成为2010年以“城市让生活更美好”为主题的世博会的示范城区。位于中心镇区东南翼的“浦江世博家园”大型居住社区占地151.3公顷，规划建筑面积112万平方米。其中住宅87万平方米，公建和商业配套25万平方米，为企业员工提供了一流的住宅环境。高标准的会议中心（4个中型会议室，1个大型报告厅）为入住企业提供免费会务服务。

1、符合规定条件的高新技术企业，自获利年度或认定之日起两年内免征企业所得税，两年后按15%税率征收所得税。
2、新注册在闵行区并入驻“双创园”的孵化企业，上缴的各项税费中地方留成部分可按一定比例返还给企业。
3、新办的软件企业经认定后，从获利年度起，对上缴的所得税前两年给予免税，后三年减半征收；对上缴的增值税中属地方的25%部分和上缴的营业税在二年内按50%比例给予返还。经认定的软件企业，销售其自行开发生产的软件产品，按17%税率征收增值税后，对其超过3%的部分实行即征即退。
4、对集成电路企业经认定后，按3%的比例征收增值税。
5、符合条件的环保、节能减排节水等类公司，自企业取得第一笔生产生产经营收入所属纳税年度起，前3年免征企业所得税，后3年减半征收企业所得税。
6、企业可以按当年实际发生的技术开发费用的150％抵扣当年应纳税所得额。实际发生的技术开发费用当年抵扣不足部分，可在5年内结转抵扣。
7、企业研究开发仪器设备可以采取缩短固定资产折旧年限或加速折旧的政策。
我们的优势
1、地理位置优越，距离人民广场15分钟车程：
2、漕河泾的品牌国家级开发区信誉保证：1600多家中外企业聚集在漕河泾新兴技术开发区、20年成功的园区开发、运营、管理经验
上海市重点建设的“五大”产业园区之一
3、高起点的规划：与国内外知名规划、设计公司合作，其中包括：GMP,SOM, PSA, ASP, NBBJ, PRC等
4、服务功能健全辅佐企业运作系统完善：秉承国家级创业中心的一贯服务模式，双创园以优质的服务模式和服务平台，为入住企业提供企业注册前、企业运营、融资、创新、高新等综合和全套的服务。

联系我时，请说是在企业服务网上看到的，谢谢！

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