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金桥加工区南区土地厂房火热出售中
售价:面议
编号: 201100328
 
建筑面积:20000平方米 办公面积:500平方米
所在区域:浦东新区 业务意向:仓库
建筑房型:钢混  适合行业:工业生产
坐落地址:浦东新区金桥加工区
发布日期:2011-7-21 信息有效期:三个月
  联系方式: 021-58907445/57633966/57635286
联系人:招商部
公司名称: 公司邮编:
公司地址: 电子邮件: shjuqi3@163.com
  信息备注

基本概况:
位于金桥加工区,一块占地约50亩,一块占地约30亩,厂房建筑面积20000平方米,单层,已装10T、30T行车,局部双层,局部单层设有行车,配电3200KV,现两块土地厂房整体出售,售价1.35元

金桥开发区情况介绍

(一)地理和规划建设情况
上海金桥开发区是1990年9月经国务院批准设立的国家级经济技术开发区, 2001年9月经国家海关总署批准设立金桥出口加工区。
金桥开发区位于上海浦东新区中部,西连陆家嘴金融贸易区,北接外高桥保税区,南接张江高科技园区,规划面积27.38平方公里,其中北区19.94平方公里,南区4.61平方公里,出口加工区2.83平方公里(目前出口加工区一期已封关1.55平方公里)。金桥开发区规划中工业产业用地16.1平方公里,占总面积的59%;生活生产配套用地4.65平方公里,占总面积的17%;不可经营的市政绿化河流用地6.57平方公里,占总面积的24%。
目前,金桥开发区开发建设初具规模,形成三大版块。北区形成东、西两个区域:西部为生活区——碧云国际社区,面积约4平方公里,东部为工业区,面积为16平方公里,其中包括金桥汽车城,金桥现代科技园和上海浦东软件园金桥分园;南区为工业区和海关监管区,重点发展面向出口的零部件加工业、利用国内元器件组装出口及来料加工的整机工业。
(二)经济发展情况
1、经济发展增长快速
    金桥开发区工业总产值连续11年以每年60%左右的速度增长,2006年完成工业产值1467亿元,增长15.9%,约占浦东新区的三分之一,占上海市的十分之一;外贸出口总额419亿元,增长1.6%;销售收入1841亿元,增长14.6%。
2、招商引资成绩巨大
截止2007年8月,金桥开发区累计引进项目777个,吸引投资162.06亿美元,其中合同外资60.9亿美元,平均单个外资项目的投资额达到2086美元。其中上海通用汽车项目总投资达20.13亿美元、华虹NEC项目总投资达17.84亿美元。
据2006年《财富》杂志统计,“全球500强”企业中有47家在金桥开发区投资了近80个工业项目,其中包括通用汽车、通用电气、西门子、日立、索尼、惠普、沃尔沃、阿尔卡特、柯达、NEC、LG等世界著名跨国公司
3、产业结构突显先进制造
在开发区内引进的项目中,工业类项目338个,占54.5 %;工业服务类项目76个,占12.3%;其它类项目206个,占33.2 %。开发区共有通过上海市科委审定的高新技术企业100家,入住的企业研发机构达87家,其中国家级、市级和新区级研发机构共34家。经过16年的开发建设,金桥开发区已经成为上海乃至中国先进制造业的基地之一。
目前,金桥开发区已经形成汽车、电子信息、现代家电、食品加工与生物医药四大支柱产业。在2006年开发区实现工业生产总值1467亿元的经济总量中,四大支柱产业的产值之和,工业总产值88%,其中,电子信息产业占40.9%;汽车及零部件产业,占31.5%;新型家电产业占11.2%;食品与生物医药产业占4.7%。
    三)区域综合环境情况
 开金桥开发区始终致力于不断完善综合环境,关注商务运营环境、政府服务环境、企业创新环境、生活居住环境和城市生态环境的建设,显现出一定的综合环境优势。
1、基础设施完善。金桥开发区园区基础设施完善,具备“七通一平”条件,还具有“集中供热”和“卫星通信”功能,是国内基础设施条件最好的开发区之一。开发区内建成道路总长65.67公里, 建成220KV变电站2座,110KV变电站1座,35KV变电站4座(规划建设11座),供电能力22万KVA;建成供水能力为每日22万吨的供水系统;建成7万门的通讯系统(规划19万门)和卫星通讯网络地面接收站,环网数据光缆已投入运行;建成绿地总面积253.5万平方米;辟有30条公交线路。
2、服务设施完善。园区内的金融、商检、报关、仓储、运输、科研、咨询、零售、餐饮娱乐、房地产、物业管理等配套服务项目基本完善,已成为上海最适合跨国公司设置地区总部、研发中心和制造业的基地。位于北区中部的现代服务产业园区,将推出一期25万平方米,二期93万平方米的研发楼,为跨国公司总部、研发中心等机构提供了新的发展空间,近期一期25万平方米的8幢研发楼即将完工。
3、生活设施完善。园区内建有高中档内外销住宅、办公楼以及配套的医疗、教育、商业、文化娱乐设施,拥有一流的国际社区,不断创造培育安居乐业和谐的生活环境。园区内除适合跨国公司老总、高级管理人员居住的高档别墅外,还有适合一般外籍人士居住的酒店式公寓,社区配套设施完善。目前,园区内建有医院2所(华山医院浦东分院、浦东妇幼保健院),涉外诊所1家,国际幼儿园、学校3所以及知名的中欧国际工商管理学院。外籍居民1000 人左右。
4、园区环境优美。金桥开发区成为上海第一个通过ISO14000国际环保标准的国家示范区。目前,开发区加大“创建国家环保模范城区”的力度,开展循环经济的研究,加强工业物业、废弃物的集中管理,完善环保机制建设,积极围绕建设“绿色浦东、生态城区”的总体目标,尽快将金桥建设成为高品位、绿色环保型和循环经济型的开发区,为企业提供更安全、整洁、规范的生产环境。
5、政务服务到位。金桥管委会作为开发区的管理部门,以方便企业,提高效率为目标,转变政府职能,提高办事效率,增强服务意识。从简化审批环节,到扩大网上受理、网上审批、网上服务范围,逐步完善对区内企业的“服务体系”,实现为进区企业零距离、全方位服务。
借助开发区综合党委和联合工会,加强与进区企业联系沟通,推进新经济组织党建、企业精神文明建设。培育中外交融、科学健康、丰富多彩的开发区文化。
成立开发区企业协会,为企业提供政策咨询、信息交流、优秀人才推荐及有关协调工作,目前,拥有会员单位161家。
经过17年的开发和建设,金桥开发区已从单靠政策优势转向综合服务优势,从单纯的制造业基地转向制造业与服务业并举多功能的经济技术开发区,成为上海经济发展新的增长点。

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