非中介，甲方一手房源，欢迎各企业莅临项目参观考察！！！

南通（海安）万洋众创城位于南通海安市东部片区核心区块李堡镇，由制造业集聚平台运营商，中小企业集群服务商--万洋集团投资、开发、建设和运营。目前已在长三角、珠三角及重点区域城市开发园区面积超过6500万平方米，入驻企业达到14000家。本项目总规划用地500亩，建筑面积约60万平方米，预计引进约350家企业，提供近8000个就业岗位。

项目将发挥万洋集团运营模式优势，通过产业集聚升级，建设成为集智能技术、科技研发、城市生活配套于一体的绿色生态产业集聚平台，园区招商运营始终坚持一个理念：给地方一座城，给企业一个家。项目一期年底前开工建设160亩，产品主推独门独院单层钢结构，框架独栋多层，主力户型1800㎡、3200㎡、4200㎡、6300㎡等，首推户型可根据企业特殊要求进行专业定制。50年国有土地独立产权。可分割。园区首开产品价格享受一定优惠政策，先到先得。欢迎各企业参观考察。

一、【周边配套】：

园区紧邻海安市中心12公里，海安高铁站10公里，共享海安市区及李堡镇的生活配套设施，包括学校、医院、银行、税务、工商所、邮政等企业一站式服务窗口。

二、【项目优势】：

1.一期首开区6栋标准多层独栋产品价格在当地及周边区域具有价格优势和优惠政策；

2.三成首付，十年按揭，可分期，帮助企业降低资金压力；

3.政府扶持政策，低门槛，可环评，税收要求低（园区打包上税）

三、【户型介绍】：

1、单层钢结构厂房1500㎡～4000㎡，配三层火车头，层高12米、跨度24米，可架10吨行车。

2、独栋/双拼标准户型主要分为三层和五层结构，三层主推户型面积2000㎡～6000㎡，首层层高7.5/8.1米，二层及以上4米（备注：其它户型可根据企业要求进行定制）

荷载：一楼1吨/㎡，二楼0.6吨/㎡，用电标准负荷70kva（园区企业可单独申请安装变压器）。

3、H型高层厂房共11层，每层面积3600㎡，可分割4到8户出售，首层层高8.1米。二楼层高5米，三至十一层层高均4米，配备6部高速货梯及2部客梯，人货分流，方便进出。

4、定制厂房：层高、荷载、柱距等参数可以根据企业需求量身定制。

四、【主导行业】：

1、纺织服装；2、机械设备制造；3、精密模具；4、电子信息；5、汽车零部件等。

五、【交通枢纽】：

铁路：沪苏通高铁、盐通高铁、北沿江高铁（今年开工）、通苏嘉甬高铁（已规划）

机场：南通兴东国际机场、苏南硕放机场、上海虹桥机场、扬州泰州国际机场、上海第三机场（筹建中）

高速：S28启扬高速、G15沈海高速、G1515盐靖高速

国道：G328国道、G204国道

港口：洋口港

保税区：南通综合保税区、海安物流保税中心、长三角海安有色金属期货交易中心

桥梁：沪苏通大桥、苏通大桥、苏通大桥二桥（规划中）、海太过江通道（已动工）、张皋过江通道（已动工）